钱老是流向不缺钱的东说念主。这个酷爱又一次在被洛杉矶大火“篡夺”的豪宅区具像化了。彼时色老大导航，东说念主们只知山火利害，没猜想被山火烧过的屋子行情更猛！

近日，Santa Monica College的艺术真诚Terri Bromber将她位于Pacific Palisades的一处废地挂牌出售，叫价$999.999好意思元，最终以$120万好意思元成交。

还难忘山火暴戾之时，包括帕丽斯·希尔顿、梅尔·吉布森在内的一众好莱坞闻东说念主痛失豪宅，外界一度估算耗费高达1500亿好意思元，用脚后跟也能猜想，灾后的房屋索赔、重建将比礼服火情更为严峻。

Terri告诉New York Post， 尽管她的屋子在点火前估值约270万好意思元，但她对现时这个成果挺闲隙的。失火发生后，她从没想过要原地重建。现时，她仍是拿到了65万好意思元的保障理赔，这些钱填塞她支付剩余的房贷。

烧成灰还能溢价20%，不可念念议的“抛售潮”

山火后，Terri是第一个得胜出售Palisades废地的业主，但并不是独苗。

New York Post报说念，近期，不少Palisades房产在Zillow 挂牌，其中许多仍是几十年未始易主。凭证房地产销售跟踪公司 ATTOM调研，山火重灾地Altadena 和 Palisade共有160多处住宅废地流入商场，还有13000多处失火现场在恭候算帐有毒碎屑。而在两年前，同期挂牌数目唯有5个。

看起来，灾地是掀翻了地产抛售潮，但遐想中的卖家踩踏却莫得发生。

一位地产经纪告诉The Washington Post，险些每块土地一上市，10多位感兴味的买家就会蜂涌而至，交游的速率和价钱之火爆，连当地资深的地产经纪和众人王人王人大喊不可念念议。

New York Post报说念，Zillow 上的挂牌价王人远超上一次的成交价，其中，一处叫价220万好意思金的房产，上一次交游照旧1998年，彼时售价为84.5万好意思元。

据The Washington Post报说念，和Terri前后脚，该地区另两套也以跳动100万好意思元的价钱售出，成交价均超出买家预期10万好意思元以上。

更夸张的是，当地某地产经纪公司的首创东说念主Marguleas披露，在Palisade最豪华的地段色老大导航，房价致使似乎高潮了10%。

UCLA房地产金融学讲明Mark Karlan亦然该地区业主，他告诉The Washington Post，有些价钱仍是接近一栋无缺房屋的价钱。

中产两难，不舍得卖又没钱重建

不仅是豪宅区，在中产聚首的Altadena，已有14套“废地”售出，亦是成交价高于叫价。The Washington Post夸耀，一处标价 35 万好意思元的地块收到了跳动 11 个报价，其中两个报价跳动 50 万好意思元。另一处标价 40 万好意思元的地块收到了 8 个报价，最高报价为 54.5 万好意思元。

交游速率也很快。2月3日，Hugo Dalinger 将他10500平方尺的废地挂牌，并示意只收现款。不出9天，哥哥gan该土地就以60.3万好意思元的价钱成交。

关联词，该地区的情况却不悦是乐不雅。Karlan觉得，该地区的售价比失火前低得多，由于许多业主堕入财务窘境，更导致买家破饱读万东说念主锤。

的确，9天就拿到几十万现款的Hugo Dalinger，等于一位需要同期护理几位孙辈、年逾古稀的医师，他说我方特殊倒霉，根蒂无力重建家园。

另一位住户Steven Lamb尽管也斟酌卖房，但他竟然不成招揽买家开价还不到旷地估值的一半，筹画再扛一扛。而买家却嘲讽他“失火后是新的行情。”

UCLA城市缱绻学讲明José Loya指出，退休老东说念主、没保障的住户往往起原卖地，因为他们急需现款。“这些东说念主财务景况脆弱，卖地是他们独一的前程。”

财团入场，现款购买“毒”土地

灾后，洛杉矶推出以旧换新计谋，旨在减少灾后重建审批的繁琐进程，加速房屋重建速率。Hugo的地产经纪Ramiro Rivas在帮他卖房时，打出了这么的告白语——“定制庄园的绝佳画布”。

文爱xxx

事实阐发，那些更倾向于在一张白纸上搞创作的大型斥地商、微型土地投契者的确是灾地废地的优先议论受众。

山火发生以来，机构型买家抑止向业主发送信息、电话、致使在房产上留字条，提议胜利用现款购买土地。只须卖家应许出售，他们致使连废地上的毒废料也兴隆照单全收。

AIE Realty是其中特殊活跃的一家机构，它竖立于2023年，正在为Ocean Development Inc.收购被点火的地块。后者主要在洛杉矶南部购买房产以斥地低收入住房。一位不肯披露姓名的牙东说念主示意，AIE 议论购买几十块土地。

其他斥地商可能也会加入进来。亚利桑那州的一位房地产牙东说念主告诉the Washington Post，他仍是干系了一位北加州的建筑商，他想购买大致 300 块土地。此外，一些界限较小的斥地商也在善良。

土地相信自卫或成救命稻草

彰着，斥地商领有更多资源，大要以最快的速率重建。

但莫得离开的“原住民”更但愿社区的文化能保合手不变。

Loya说，痛苦常常是一个社区滚动点，一些社区被废弃，堕入投资不及的泥潭，一些社区则可能变得更腾贵，它们常常不会再规复到本来的表情。

Altadena竖立了“Altadena非卖品”团体，旨在援救堕入财务窘境的邻居和将土地保留在当地东说念主手中，他们但愿开动土地相信来保护经济适用房，并激动暂时隔绝将合并地区的多块土地出售给单个公司或投资者。

向西40英里，受灾住户Dustin Bramell编纂了 Protect the Palisades名录，议论通过匹配个东说念主买家的形式，防卫那些与社区并无遭灾的投资机构。据了解，已有近千东说念主注册。

洛杉矶大火发生两月余，Terri拿着卖房的钱在南Santa Monica买了一个斗室子，离她责任的学校更近了。Hugo在Palisades支付了一个斗室子的首付款，带着孙辈规复了泛泛生涯。Steven Lamb还在死磕，准备望望究竟是他的命硬照旧投资者的插嗫。

四肢旁不雅者色老大导航，咱们看到的是一场大火烧出来的、不可念念议的房产行情，而关于住户们，得回和失去的王人彰着更多。